Estudio Económico Financiero y Comercial para la instalación Agro turística, de la Finca Oasis “San José”.
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Fecha
2002
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Editor
Zamorano: Escuela Agrícola Panamericana, 2014.
Resumen
El turismo en Honduras es una actividad que generó en el 2001 10.1% de los ingresos del producto interno bruto. Una forma de medir su importancia es la cantidad de empleos generados, 30288 empleos directos y 39765empleos indirectos. Por esta razón el gobierno de Honduras está incentivando la inversión en este sector con políticas fiscales encaminadas a incrementar la oferta turística del país. Mario López el inversionista, vio en el departamento del Paraíso municipio de Güinope la posibilidad de construir un complejo turístico aprovechando la belleza de la zona, la cercanía a la ciudad capital y los escasos centro de distracción de los capitalinos. El objetivo del estudio fue evaluar económica, financiera y comercialmente el futuro del proyecto. Se analizó la situación actual y se elaboró la planeación estratégica en la que se incluyó la misión, visión, objetivos y metas. A partir de los resultados de la planeación se elaboró el estudio financiero en el cual se establecieron dos escenarios, el primer escenario tenía como mercado meta las personas de estrato social medio alto - alto de Tegucigalpa y en el otro escenario se incluyó además de los clientes potenciales antes mencionados un componente de clientes selectos que podrían optar hacerse socios del turicentro al cancelar tres mil lempiras por el valor de la membresía, esto incluye el derecho a utilizar toda la instalación por el periodo de un año, descuentos en el uso del restaurante y renta de habitaciones. El escenario más viable para el inversionista fue el segundo ya que la tasa interna de retorno fue 32% en lempiras y en el escenario donde no se tomó en cuenta las membresías, la TIR disminuyó a 27%. En el análisis de sensibilidad los factores evaluados fueron los ingresos y costos siendo el primero el más influyente en los índices de rentabilidad evaluados. Llegamos a la conclusión de que el proyecto es economicamente rentable, pero es indispensable incluir las membresías dentro de los ingresos para el flujo de caja ya que esto evita que el proyecto sea sensible a cambios mínimos en los ingresos.
Descripción
Palabras clave
Evaluación de proyectos, Planeación estratégica, Sensibilidad